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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Vente Maison/villa 2 pièces.iad France - Enora Butez vous propose: À seulement 1 heure de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, sur la commune de Poligny, découvrez ce charmant gît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 247 € | 3,50% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 70 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, POLIGNY ↘ -3.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POLIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj3TJ Actuel
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140 000 € | - |
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#biHPW
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140 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POLIGNY
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134 500 € | 1 818 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEAUX SUR LOING
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146 000 € | 1 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 POLIGNY
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POLIGNY
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEAUX SUR LOING
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEAUX SUR LOING
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEAUX SUR LOING
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 12 Rue De La Foret | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 16/07/2025 | 36 Rte De Glandelles | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Montagne | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 06/02/2025 | 1b Rue De La Foret | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue De La Mairie | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 13/02/2024 | 1b Rue Des Bois | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Des Acacias | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |