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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Pavillon à POLIGNY village : 95m² + combles 50m²SECTEUR PRISE Julie FER, ERA NEMOURS, vous présente à la vente cet pavillon de 95 m² + 50m² de combles déjà aménagé avec fenêtres dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, POLIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAY LES NEMOURS
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234 787 € | 2 471 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAY LES NEMOURS
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BAGNEAUX SUR LOING
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 FAY LES NEMOURS
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 FAY LES NEMOURS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FAY LES NEMOURS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FAY LES NEMOURS
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203 925 € | 1 924 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 28 Rue De La Mairie | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue De La Foret | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 16/07/2025 | 36 Rte De Glandelles | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/06/2025 | 6 Rte De Glandelles | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue De La Vallee | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |
| 06/02/2025 | 1b Rue De La Foret | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/06/2024 | 28 Rte De Nanteau | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 20/02/2024 | 8 Rue De La Mairie | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 13/02/2024 | 1b Rue Des Bois | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Des Acacias | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue De La Mairie | 239 500 € | 105 m² | 2 281 € |
| 02/11/2023 | 19 Rue Des Jonquilles | 274 550 € | 101 m² | 2 718 € |