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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 22 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 32 511 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 51 111 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 72 591 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 551 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLIGNE ↗ +11% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SEL DE BRETAGNE
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178 450 € | 2 176 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 POLIGNE
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177 500 € | 2 367 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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176 353 € | 2 320 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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176 353 € | 2 320 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CREVIN
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180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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176 201 € | 2 098 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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180 250 € | 1 981 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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173 120 € | 2 278 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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183 300 € | 2 320 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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183 620 € | 2 087 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 POLIGNE
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184 534 € | 2 097 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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184 534 € | 2 097 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SEL DE BRETAGNE
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171 443 € | 2 286 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEL DE BRETAGNE
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171 443 € | 2 286 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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185 437 € | 2 261 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Res Du Tertre Gris | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/02/2025 | 5127 La Gautrais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 03/12/2024 | 5129 La Gautrais | 48 990 € | 56 m² | 875 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 29 Pl De L Eglise | 150 285 € | 64 m² | 2 348 € |
| 02/01/2024 | 29b Pl De L Eglise | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |