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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 722 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 762 € | 3,50% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 83 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLIGNE ↘ -19.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POLIGNE
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165 620 € | 2 151 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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166 100 € | 2 186 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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164 520 € | 2 194 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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164 100 € | 2 001 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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164 100 € | 2 001 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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170 400 € | 2 242 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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170 400 € | 2 272 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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177 120 € | 2 084 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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177 500 € | 2 367 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Res Du Tertre Gris | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/02/2025 | 5127 La Gautrais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 29 Pl De L Eglise | 150 285 € | 64 m² | 2 348 € |
| 02/01/2024 | 29b Pl De L Eglise | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |