207 115 €
Bien
113 m²
POLIGNE
35320
N/A
vs marché
1 833
€/m²
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Créer un compte gratuit207 115 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
POLIGNE (35320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 863 €
Prix net vendeur
197 252 €
Frais de notaire
+15 354 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 469 €
Capital à emprunter
222 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 618 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 77 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 102 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
14 916 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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