165 620 €
Bien
77 m²
POLIGNE
35320
Retirée
N/A
vs marché
2 151
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 77 m²
POLIGNE (35320)
Jardin
Garage
Vous recherchez une maison confortable et économique Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort ther...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 887 €
Prix net vendeur
157 733 €
Frais de notaire
+12 645 €
Émoluments
1 989 €
Droits & taxes
9 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 265 €
Capital à emprunter
178 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 722 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 81 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
10 164 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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