184 534 €
Bien
88 m²
POLIGNE
35320
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Créer un compte gratuit184 534 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
POLIGNE (35320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 534 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 787 €
Prix net vendeur
175 747 €
Frais de notaire
+13 880 €
Émoluments
2 161 €
Droits & taxes
10 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 414 €
Capital à emprunter
198 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 21 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 828 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 91 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
11 616 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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