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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 730 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 370 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLIGNE ↘ -8.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULNIERES
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199 698 € | 2 295 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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197 568 € | 2 016 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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204 634 € | 2 352 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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193 500 € | 2 126 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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193 109 € | 1 857 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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190 992 € | 1 736 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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211 000 € | 2 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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211 000 € | 2 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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213 500 € | 2 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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213 500 € | 2 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5010 Roudun | 139 500 € | 110 m² | 1 268 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Du Castel | 279 490 € | 108 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Du Tertre Gris | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Pont Levis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 27/08/2024 | 375 Rue Du Tertre Gris | 42 000 € | 108 m² | 389 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 18/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |