290 482 €
Bien
86 m²
POLIGNE
35320
N/A
vs marché
3 378
€/m²
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Créer un compte gratuit290 482 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
POLIGNE (35320)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 482 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 832 €
Prix net vendeur
276 650 €
Frais de notaire
+20 801 €
Émoluments
3 129 €
Droits & taxes
16 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 283 €
Capital à emprunter
311 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 48 406 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 108 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
11 352 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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