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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison individuelle sur un terrain de près d'1 ha. Cette maison a été rénovée avec goût. La toiture est en bon état, elle est équipée de deux poêles à granulés, de double vitrage e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 212 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Polignac →Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLIEU LA GARDE
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MONTLIEU LA GARDE |
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T6 BUSSAC FORET
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262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à BUSSAC FORET |
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T6 BUSSAC FORET
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262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à BUSSAC FORET |
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T7 CHEPNIERS
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239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à CHEPNIERS |
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239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à CHEPNIERS |
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 5030 Chez Barbraud | 78 000 € | 117 m² | 667 € |
| 28/04/2025 | 5047 Chez Doutaux | 61 000 € | 114 m² | 535 € |
| 02/05/2024 | 5040 Chez Bottreau | 108 000 € | 161 m² | 671 € |
| 07/02/2024 | 5072 Pre De Chez Peraud | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |