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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Vielmon vous présente cette charmante maison des années 60 située dans le secteur de La Maladrerie à Poissy, côté Orgeval. Cette maison de 186,51 m² sur un terrain de 2700 m² offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 103 €/mois | 48 797 €/mois | 1 352 652 € | 142 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 208 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 1 541 520 € | 331 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 1 677 360 € | 466 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 1 827 600 € | 617 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Rue Adrienne Bolland | 401 000 € | 169 m² | 2 373 € |
| 29/09/2025 | 57b Rue De Beauregard | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 05/09/2025 | 9ter Av Anatole France | 806 015 € | 168 m² | 4 798 € |
| 03/07/2025 | 43q Av De L Ile De Migneaux | 800 000 € | 189 m² | 4 233 € |
| 23/06/2025 | 2b Rue De La Tournelle | 565 400 € | 152 m² | 3 720 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Vergers | 623 000 € | 150 m² | 4 153 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Des Fauvettes | 505 000 € | 170 m² | 2 971 € |
| 16/12/2024 | 35b Rue Des Grands Champs | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 07/10/2024 | 143 Av Du Marechal Foch | 420 000 € | 167 m² | 2 515 € |
| 18/04/2024 | 75 Bd Robespierre | 599 000 € | 174 m² | 3 443 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 617 000 € | 181 m² | 3 409 € |
| 22/09/2023 | 40 Rue Des Grands Champs | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Jacob Courant | 562 400 € | 155 m² | 3 628 € |