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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
2 PIECES 42M2 - 11EME ETAGE -Martine SALETTES O616342426 vous propose ce 2 pièces très lumineux d'une superficie de 42M2. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine avec lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 16 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 586 € | 3,50% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 48 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POISSY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POISSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, POISSYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Maryse Bastie | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 23/12/2025 | 12 Bd Devaux | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Maurice Courtan | 67 000 € | 25 m² | 2 680 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De La Gare | 153 000 € | 33 m² | 4 636 € |
| 22/12/2025 | 66 Rue De Migneaux | 179 500 € | 39 m² | 4 603 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Sandrier | 222 900 € | 45 m² | 4 953 € |
| 18/12/2025 | 133 Rue De Villiers | 165 218 € | 40 m² | 4 130 € |
| 18/12/2025 | 12 Bd Devaux | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 15/12/2025 | 49 Rue Du General De Gaulle | 1 650 000 € | 25 m² | 66 000 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De La Faisanderie | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Du Bac | 161 200 € | 32 m² | 5 038 € |
| 28/11/2025 | 11 Bd Robespierre | 252 000 € | 38 m² | 6 632 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Meissonier | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Du Pont Ancien | 180 050 € | 53 m² | 3 397 € |
| 14/11/2025 | 12 Bd Victor Hugo | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |