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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
POISSY CENTRELocal à usage de bureaux uniquement d'environ 45.80 m² , chauffage individuel électrique et WC indépendant avec point d'eau. Trois pièces en l' état actuel transformab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 552 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISSY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, POISSYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Maryse Bastie | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 23/12/2025 | 12 Bd Devaux | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Maurice Courtan | 67 000 € | 25 m² | 2 680 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De La Gare | 153 000 € | 33 m² | 4 636 € |
| 22/12/2025 | 66 Rue De Migneaux | 179 500 € | 39 m² | 4 603 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Sandrier | 222 900 € | 45 m² | 4 953 € |
| 18/12/2025 | 133 Rue De Villiers | 165 218 € | 40 m² | 4 130 € |
| 15/12/2025 | 49 Rue Du General De Gaulle | 1 650 000 € | 25 m² | 66 000 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De La Faisanderie | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Du Bac | 161 200 € | 32 m² | 5 038 € |
| 28/11/2025 | 11 Bd Robespierre | 252 000 € | 38 m² | 6 632 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Meissonier | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Du Pont Ancien | 180 050 € | 53 m² | 3 397 € |
| 14/11/2025 | 12 Bd Victor Hugo | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 14/11/2025 | 173 Av Du Marechal Foch | 245 850 € | 46 m² | 5 345 € |