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Créer un compte gratuitImmeuble • 265 m²
Immeuble à rénover ou beau projet de LoftPOISSY (78300) – propose un immeuble à usage d'hangar commercial situé en centre-ville d'une surface de 265m² comprenant un RDC de chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 405 €/mois | 25 470 €/mois | 706 020 € | 74 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 173 €/mois | 18 706 €/mois | 740 760 € | 109 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 804 600 € | 172 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 243 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 954 000 € | 322 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 12 Bd Robespierre | 901 449 € | 255 m² | 3 535 € |