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MaisonMaison de caractère à restaurer à vendre à Poisson en Saône-et-Loire (71) - Orientation Sud-Sud Est - A LA CAMPAGNE et AU CALME - CACHET DE L'ANCIEN - Venez découvrir cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 418 Rte De Bornat | 218 080 € | 130 m² | 1 678 € |
| 16/06/2025 | 109 Imp De L' Oratoire | 191 500 € | 134 m² | 1 429 € |
| 25/04/2025 | 122 Imp Des Places | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 11/04/2025 | 1501 Rte De Montrafond | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 12/02/2025 | 816 Che De La Brosse | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 21/01/2025 | 161 Rte De Tolcy | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |
| 04/06/2024 | 1849 Rte Du Grand Bois | 64 906 € | 132 m² | 492 € |