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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
« LE DOMAINE DES POSSIBLES »À seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dans le paisible village de Pointis-Inard, découvrez cette maison de plain-pied, sa dépendance et tout son pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POINTIS INARD ↗ +3.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POINTIS INARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POINTIS INARD
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155 500 € | 1 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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158 500 € | 1 933 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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151 000 € | 1 438 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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161 000 € | 1 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 36 Rte De Las Clottes | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 14/11/2025 | 1 La Herrere | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 22/10/2025 | 3 Rte De Saint Gaudens | 153 960 € | 86 m² | 1 790 € |
| 28/07/2025 | 52 Rte De Saint Gaudens | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 10/06/2025 | 27 Rte De Rieucaze | 184 800 € | 97 m² | 1 905 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Principale | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De L'ecole | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/04/2024 | 1 Pl De L Eglise | 25 000 € | 99 m² | 253 € |
| 13/03/2024 | 4 Che Carrerot De Segu | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 21/02/2024 | 6ter Rte De Rieucaze | 193 228 € | 101 m² | 1 913 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Ger | 62 000 € | 80 m² | 775 € |