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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 117 M² PROCHE DE MEAUX, 6 PIÈCES Construisez votre maison dans la commune de Poincy, sur un terrain de 525 m². Cette demeure offre une surface habitable de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 39 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 57 735 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 91 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 128 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POINCY ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 4 Rue Clemence | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 09/05/2025 | 18 Rue Clemence | 376 200 € | 107 m² | 3 516 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Ste Fare | 162 500 € | 104 m² | 1 563 € |
| 23/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |