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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POILHES ↗ +14.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POILHES
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 QUARANTE
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTADY
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255 000 € | 1 783 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTADY
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 789 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTADY
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 1 Imp De L Aqueduc | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |