303 610 €
Bien
95 m²
POILHES
34310
N/A
vs marché
3 196
€/m²
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Créer un compte gratuit303 610 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
POILHES (34310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 458 €
Prix net vendeur
289 152 €
Frais de notaire
+21 658 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 268 €
Capital à emprunter
325 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 34 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 50 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 80 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 112 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 149 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
12 540 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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