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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 24 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 36 285 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 81 045 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PODENSAC
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199 000 € | 1 252 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BARSAC
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196 300 € | 1 091 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BARSAC
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177 000 € | 932 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T9 BARSAC
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177 000 € | 908 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 BARSAC
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177 000 € | 908 € | 195 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 8ter Lot La Gatine | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 07/08/2025 | 18 Crs Xavier Moreau | 261 800 € | 150 m² | 1 745 € |
| 28/03/2025 | 4 Lot Le Clos Des Tuilieres | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Elie Couget | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Graves | 357 020 € | 140 m² | 2 550 € |
| 10/07/2024 | 7 All Georges Montel | 358 200 € | 160 m² | 2 239 € |
| 03/04/2024 | 16 All Des Lilas | 338 471 € | 170 m² | 1 991 € |
| 08/11/2023 | 7 All Des Lilas | 265 000 € | 151 m² | 1 755 € |