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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante maison de 65m² située à Podensac, idéale pour une petite famille ou un premier achat. Cette maison offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PODENSAC ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PODENSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjkEH Actuel
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175 000 € | - |
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#aP1YN
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178 000 € | +1,7% |
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#aWtc9
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175 000 € | - |
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#b0Nm0
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175 000 € | - |
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#bhXg0
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175 000 € | - |
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#bnz9P
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175 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERONS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 04/12/2025 | 31 Crs Du General De Gaulle | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 24/10/2025 | 2b Rue De Paillaou | 99 500 € | 54 m² | 1 843 € |
| 01/07/2025 | 15 Av Chavat | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 17/03/2025 | 5713 Lot La Gatine | 41 400 € | 82 m² | 505 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 02/12/2024 | 17 Bourdieu | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 13/11/2024 | 12 Crs Du Mal Foch | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 13/09/2024 | 9 Crs Xavier Moreau | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 28/05/2024 | 22 Crs Du Mal Foch | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |
| 23/04/2024 | 25 Rue Du Minesotta | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/04/2024 | 9024 Lot La Lanette | 137 400 € | 74 m² | 1 857 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Sabin Darlan | 212 100 € | 75 m² | 2 828 € |
| 15/12/2023 | 9017 Lot La Lanette | 126 040 € | 83 m² | 1 519 € |