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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Pavillon de 3 pièces principalesProche d'Amboise. Dans un secteur calme et arborée, pavillon composé de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 506 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 87 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POCE SUR CISSE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POCE SUR CISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POCE SUR CISSE
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179 655 € | 2 567 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POCE SUR CISSE
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179 655 € | 2 567 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARGE
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177 166 € | 2 427 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSNES
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176 830 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MOSNES
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176 830 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARGE
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NAZELLES NEGRON
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171 200 € | 2 140 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARGE
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188 166 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 MOSNES
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MOSNES
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T4 POCE SUR CISSE
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160 166 € | 2 194 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUVIGNY DE TOURAINE
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNY DE TOURAINE
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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155 166 € | 2 126 € | 73 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Commanderie | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Des Poulains | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 20/12/2024 | 7 La Vovellerie | 293 800 € | 69 m² | 4 258 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De La Gare | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Nazelles | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 22/11/2024 | 16 Rte Des Vallees | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 25/10/2024 | 12 Res Du Chateau | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 17/06/2024 | 18 Rte De La Gare | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 03/05/2024 | 16b Rte De Nazelles | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 19/04/2024 | 21 Che De La Basse Vallerie | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 17/01/2024 | 8 Rte De La Loire | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 20/09/2023 | 20 Rte De Nazelles | 195 305 € | 65 m² | 3 005 € |