483 840 €
Bien
685 m²
POCE SUR CISSE
37530
N/A
vs marché
706
€/m²
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Bien • 685 m²
POCE SUR CISSE (37530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 040 €
Prix net vendeur
460 800 €
Frais de notaire
+33 431 €
Émoluments
4 894 €
Droits & taxes
27 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 271 €
Capital à emprunter
517 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 519 372 € | 53 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 79 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 590 940 € | 125 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 176 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 233 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,69%
90 420 €/an
Rendement net
11,96%
après charges
Cashflow
+2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 535 €/an
Charges copro. NR
4 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 329 €/an
GLI (2,5%)
2 261 €/an
Vacance locative
7 532 €/an
Total charges
27 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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