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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Située dans la charmante ville de Pluvigner, une maison de caractère de 98m² sur deux niveaux, avec un terrain de 540m², est désormais disponible. Cette propriété se distingue par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 36 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 53 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 84 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 121 517 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 160 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER ↘ -20% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PLUVIGNERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLUVIGNER
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321 865 € | 3 284 € | 98 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 3 009 € | 108 m² | 6 | Voir |
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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328 890 € | 3 017 € | 109 m² | 6 | Voir |
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339 744 € | 3 236 € | 105 m² | 6 | Voir |
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294 705 € | 2 519 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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282 765 € | 2 885 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Croix Rouge | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/07/2025 | 1 Imp Mane Miquel | 414 415 € | 99 m² | 4 186 € |
| 23/07/2025 | 7b Rue Du Vorlen | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |