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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
SEULEMENT CHEZ NESTENN - A quelques minutes à pieds du centre bourg de Pluvigner, venez découvrir cette maison récente, offrant au rez-de-chaussée : un salon séjour ouvert sur la t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 35 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 52 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 82 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 118 313 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 156 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUVIGNER
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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318 500 € | 3 005 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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307 458 € | 2 365 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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T4 PLUVIGNER
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303 920 € | 2 320 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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323 361 € | 2 717 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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303 050 € | 2 331 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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303 000 € | 2 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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303 000 € | 2 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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303 000 € | 2 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 04/12/2025 | 1 Le Nayo | 468 000 € | 127 m² | 3 685 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/09/2025 | 3 Rle Sant Guigner | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 24/09/2025 | 4 Lot Avel Dro | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |