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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
A seulement 3 km du centre, dans un environnement paisible, cette longère rénovée avec soin conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux d'origine, comme les tommettes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 58 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 534 480 € | 84 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 133 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 189 123 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 246 843 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER ↘ -20% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurDélais de vente
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9 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7045 Voten Kervallan | 410 000 € | 176 m² | 2 330 € |
| 28/08/2025 | 72 Rte De Fatima | 280 000 € | 231 m² | 1 212 € |
| 30/07/2025 | 8 Imp De Poul Jouan | 537 650 € | 218 m² | 2 466 € |
| 25/07/2025 | 61 Rte De Brandivy | 448 400 € | 169 m² | 2 653 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Du Chateau | 316 810 € | 199 m² | 1 592 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Du Lenno | 574 500 € | 177 m² | 3 246 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Abbe Le Marechal | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 10/04/2024 | 6668 Melin Kerdavid | 750 000 € | 180 m² | 4 167 € |
| 14/02/2024 | 6789 Kerlagadec | 290 000 € | 240 m² | 1 208 € |