556 200 €
Bien
321 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
1 733
€/m²
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Créer un compte gratuit556 200 €
Bien • 10 pièces • 321 m²
PLUVIGNER (56330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 486 €
Prix net vendeur
529 714 €
Frais de notaire
+38 158 €
Émoluments
5 555 €
Droits & taxes
31 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 358 €
Capital à emprunter
594 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 62 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 627 240 € | 92 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 681 300 € | 146 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 209 558 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 277 178 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
42 372 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-1 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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