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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A moins de 15mns à pied du centre ville, maison de 2005 sans travaux offrant une vie de plain pied (chambre, salle d'eau, dressing), une pièce à vivre lumineuse grâce à ses 3 ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 73 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 104 056 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUVIGNER
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279 500 € | 3 106 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BIEUZY LANVAUX
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279 400 € | 3 287 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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282 150 € | 2 589 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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276 600 € | 2 912 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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282 765 € | 2 885 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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282 960 € | 2 549 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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282 960 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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272 400 € | 2 594 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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270 800 € | 2 655 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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270 800 € | 2 655 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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290 800 € | 3 267 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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265 900 € | 2 686 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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262 250 € | 2 947 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Res Saint Guenael | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Des Martyrs | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Croix Rouge | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/07/2025 | 1 Imp Mane Miquel | 414 415 € | 99 m² | 4 186 € |