247 975 €
Bien
79 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
3 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 975 €
Bien • 5 pièces • 79 m²
PLUVIGNER (56330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 808 €
Prix net vendeur
236 167 €
Frais de notaire
+18 024 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 999 €
Capital à emprunter
265 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 28 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 41 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 521 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 93 721 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 123 901 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
10 428 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible