251 710 €
Bien
98 m²
PLUVIGNER
56330
Retirée
N/A
vs marché
2 568
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 98 m²
PLUVIGNER (56330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 986 €
Prix net vendeur
239 724 €
Frais de notaire
+18 268 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 978 €
Capital à emprunter
269 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 284 880 € | 41 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 66 440 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 93 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 123 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
12 936 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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