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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain de 540 m² profite d'une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse et conviviale. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 34 870 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 50 734 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 80 014 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 113 254 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 148 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUVIGNER
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280 780 € | 2 780 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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277 900 € | 2 526 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY LANVAUX
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY LANVAUX
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY LANVAUX
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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282 500 € | 2 854 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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282 960 € | 2 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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270 800 € | 2 655 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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270 800 € | 2 655 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Res Saint Guenael | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Des Martyrs | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Croix Rouge | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/07/2025 | 1 Imp Mane Miquel | 414 415 € | 99 m² | 4 186 € |