191 208 €
Bien
66 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 897
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
PLUVIGNER (56330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 105 €
Prix net vendeur
182 103 €
Frais de notaire
+14 316 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 524 €
Capital à emprunter
205 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 989 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 71 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
8 712 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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