648 000 €
Bien
440 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
1 473
€/m²
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Créer un compte gratuit648 000 €
Immeuble • 440 m²
PLUVIGNER (56330) • est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 857 €
Prix net vendeur
617 143 €
Frais de notaire
+44 154 €
Émoluments
6 393 €
Droits & taxes
36 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 154 €
Capital à emprunter
692 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 287 €/mois | 25 112 €/mois | 696 108 € | 73 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 730 440 € | 107 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 170 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 240 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 317 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
58 080 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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