467 100 €
Bien
204 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 290
€/m²
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Créer un compte gratuit467 100 €
Bien • 6 pièces • 204 m²
PLUVIGNER (56330)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
133 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A seulement 3 km du centre, dans un environnement paisible, cette longère rénovée avec soin conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux d'origine, comme les tommettes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 243 €
Prix net vendeur
444 857 €
Frais de notaire
+32 337 €
Émoluments
4 741 €
Droits & taxes
26 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 437 €
Capital à emprunter
499 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 502 320 € | 52 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 77 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 572 400 € | 122 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 173 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 229 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
26 928 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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