260 440 €
Bien
86 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
3 028
€/m²
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Créer un compte gratuit260 440 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
PLUVIGNER (56330)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Idéalement située en plein cœur du bourg, cette ravissante maison en pierres vous séduira par la qualité de sa rénovation, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 402 €
Prix net vendeur
248 038 €
Frais de notaire
+18 838 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 278 €
Capital à emprunter
279 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 43 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 68 690 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 96 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 128 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
11 352 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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