339 600 €
Bien
121 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 807
€/m²
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Créer un compte gratuit339 600 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
PLUVIGNER (56330) • Pluvigner
Construction
1988
Jardin
Sous-sol
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE NESTENN Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Pluvigner, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 171 €
Prix net vendeur
323 429 €
Frais de notaire
+24 009 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 609 €
Capital à emprunter
363 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 38 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 56 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 89 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 126 352 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 166 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 972 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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