829 500 €
Bien
225 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
3 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit829 500 €
Bien • 8 pièces • 225 m²
PLUVIGNER (56330)
Calme
Jardin
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
En campagne de Pluvigner, à proximité immédiate de Languidic, cette authentique chaumière de caractère vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 500 €
Prix net vendeur
790 000 €
Frais de notaire
+56 011 €
Émoluments
8 051 €
Droits & taxes
46 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 511 €
Capital à emprunter
885 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 602 €/mois | 32 127 €/mois | 890 568 € | 93 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 934 560 € | 137 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 1 015 020 € | 218 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 1 104 480 € | 307 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 406 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
29 700 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-3 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible