252 560 €
Bien
95 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 659
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
PLUVIGNER (56330) • Pluvigner
Jardin
Garage
PROJET MAISON CONTEMPORAINE À BÂTIR Profitez du retour du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour concrétiser votre projet immobilier ! Située à Pluvigner, dans un lotissement proche des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 027 €
Prix net vendeur
240 533 €
Frais de notaire
+18 323 €
Émoluments
2 782 €
Droits & taxes
14 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 883 €
Capital à emprunter
270 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 94 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 124 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
12 540 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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