568 800 €
T12
303 m²
PLUVIGNER
56330
-28%
vs marché
1 877
€/m²
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Créer un compte gratuit568 800 €
Maison • 12 pièces • 303 m²
PLUVIGNER (56330) • est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 877 €
Prix net vendeur
546 923 €
Frais de notaire
+39 338 €
Émoluments
5 720 €
Droits & taxes
32 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 138 €
Capital à emprunter
608 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 211 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 279 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
39 996 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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