293 767 €
Bien
106 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 771
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
PLUVIGNER (56330)
Jardin
Cheminée
DPE
E
287 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Uniquement chez Human Immobilier ! - Au bourg de Pluvigner, découvrez cette maison offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 767 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 989 €
Prix net vendeur
279 778 €
Frais de notaire
+21 015 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 782 €
Capital à emprunter
314 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 142 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
13 992 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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