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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A vendre, un terrain exceptionnel de 346m² situé à Pluvigner, une ville dotée d'un charme indéniable et d'un environnement paisible. Ce terrain se distingue par son emplacement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 565 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 122 085 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLUVIGNER ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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248 900 € | 2 620 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 CAMORS
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257 200 € | 2 923 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMORS
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257 200 € | 2 923 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 CAMORS
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242 400 € | 2 724 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Le Pratello | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Fontaines | 209 924 € | 89 m² | 2 359 € |
| 28/04/2025 | 5739 Resordoue | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Le Barh | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Lann Bodeveno | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 15/04/2025 | 5124 Melin Castellin | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 26/03/2025 | 5252 Le Guernic | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 12/03/2025 | 5263 Kerroux | 270 500 € | 94 m² | 2 878 € |
| 05/03/2025 | 18 Res La Madeleine | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 14/01/2025 | 9 Res La Madeleine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 04/01/2025 | 18 Prad Hent Guen | 256 556 € | 91 m² | 2 819 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du Chateau | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp De L Etang | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |