576 800 €

Bien 148 m²

PLUVIGNER 56330

N/A vs marché

3 897 €/m²

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576 800 €

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Bien • 6 pièces • 148 m²

PLUVIGNER (56330)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE D 123 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

RIA IMMOBILIER vous propose cette contemporaine, construite avec des matériaux nobles, aux finitions soignées de 150 m² env, alliant confort, style et durabilité sur une parcelle a...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 576 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 467 €

Prix net vendeur 549 333 €

Frais de notaire +39 503 €

Émoluments 5 743 €

Droits & taxes 32 410 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 616 303 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 616 303 €

Capital à emprunter 616 303 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 367 €/mois	22 324 €/mois	618 828 €	64 156 €	3,15%
10 ans	5 407 €/mois	16 385 €/mois	648 840 €	94 168 €	3,20%
15 ans	3 911 €/mois	11 852 €/mois	703 980 €	149 308 €	3,30%
20 ans	3 203 €/mois	9 706 €/mois	768 720 €	214 048 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 792 €/mois	8 461 €/mois	837 600 €	282 928 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,39%

19 536 €/an

Rendement net

2,15%

après charges

Cashflow

-2 497 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an

Charges copro. NR 888 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 368 €/an

GLI (2,5%) 488 €/an

Vacance locative 1 627 €/an

Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).