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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Pour votre projet de construction, un terrain exceptionnel de 465m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pluvigner. Cette commune dynamique du Morbihan, réputée pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUVIGNER
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297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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301 000 € | 3 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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301 000 € | 2 894 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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301 000 € | 2 894 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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301 000 € | 3 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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304 900 € | 2 772 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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284 000 € | 3 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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282 990 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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282 990 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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282 990 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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282 990 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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280 500 € | 2 862 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Res Saint Guenael | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Croix Rouge | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 25/07/2025 | 1 Imp Mane Miquel | 414 415 € | 99 m² | 4 186 € |