251 800 €
Bien
89 m²
PLUVIGNER
56330
Retirée
N/A
vs marché
2 829
€/m²
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Créer un compte gratuit251 800 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 89 m²
NEUF
PLUVIGNER (56330)
Jardin
Garage
GES
D
50 kg CO₂
À propos de ce projet de construction de maison neuve Nouveauté ! Sur un terrain de 396m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 990 €
Prix net vendeur
239 810 €
Frais de notaire
+18 273 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 073 €
Capital à emprunter
270 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 28 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 285 000 € | 41 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 66 535 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 93 655 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 123 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
11 748 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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