280 953 €
Bien
50 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
5 619
€/m²
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Bien • 1 pièce • 50 m²
PLUVIGNER (56330)
Jardin
Longère hors d'eau hors d'air à viabiliser (eau, edf, assainissement) offrant un beau potentiel de rénovation le tout sur environ 7 000 m² de terrain...alors à vos beaux projets, q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 953 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 379 €
Prix net vendeur
267 574 €
Frais de notaire
+20 178 €
Émoluments
3 042 €
Droits & taxes
15 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 131 €
Capital à emprunter
301 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 136 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
6 600 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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