339 264 €
Bien
85 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
3 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 264 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
PLUVIGNER (56330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 264 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 155 €
Prix net vendeur
323 109 €
Frais de notaire
+23 987 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 251 €
Capital à emprunter
363 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 56 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 126 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
11 220 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible