455 886 €
Bien
143 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
3 188
€/m²
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Créer un compte gratuit455 886 €
Bien • 4 pièces • 143 m²
PLUVIGNER (56330)
DPE
E
Énergie
Bois
Cette propriété à quelques encablures de Pluvigner est un véritable havre de paix. Vous serrez séduits par le charme de cette longère nichée dans un écrin de plus d'un hectare de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 709 €
Prix net vendeur
434 177 €
Frais de notaire
+31 605 €
Émoluments
4 639 €
Droits & taxes
25 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 491 €
Capital à emprunter
487 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 489 468 € | 50 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 513 240 € | 74 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 118 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 166 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 220 059 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
18 876 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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