467 640 €
Bien
205 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 281
€/m²
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Créer un compte gratuit467 640 €
Bien • 5 pièces • 205 m²
PLUVIGNER (56330)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
138 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Au calme, posée sur un parc paysagé de 3900m², cette bâtisse en pierre rénovée avec soin, vous offre le charme de l'ancien tout en vous assurant le confort d'une rénovation de qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 269 €
Prix net vendeur
445 371 €
Frais de notaire
+32 372 €
Émoluments
4 746 €
Droits & taxes
26 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 012 €
Capital à emprunter
500 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 502 908 € | 52 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 527 640 € | 77 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 123 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 173 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 229 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
27 060 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-1 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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