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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel, borné et viabilisé (EDF, PTT, tout à l'égout) idéalement situé à quelques centaines de mètres du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 33 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 77 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 113 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 144 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLURIEN ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLURIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREHEL
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293 440 € | 2 668 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FREHEL
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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309 726 € | 2 816 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FREHEL
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOUILLIE
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316 200 € | 2 983 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PLURIEN
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249 500 € | 2 901 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 1 Rue De Saint Symphorien | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 09/05/2025 | 11 Le Bois Hignault | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 21/03/2025 | 17 Lot Du Bourrichot | 426 410 € | 75 m² | 5 685 € |
| 11/03/2025 | 8 La Ville Halna | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 14/01/2025 | 12 Che De La Nonne | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Grande Rue | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Honchet | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Honchet | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Machard | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Fleurians | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Saint Antoine | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Clos Neuf | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Levant | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue De Diane | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 18/06/2024 | 32 Rue D'armen | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |