327 500 €
Bien
124 m²
PLEUDIHEN SUR RANCE
22690
N/A
vs marché
2 641
€/m²
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Bien • 124 m²
NEUF
PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable RE2020 situé à Plurien (22), à proximité de la mer. La commune de Plurien se situe à proximité des pôles d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 595 €
Prix net vendeur
311 905 €
Frais de notaire
+23 219 €
Émoluments
3 467 €
Droits & taxes
18 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 719 €
Capital à emprunter
350 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 37 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 54 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 86 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 121 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 161 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
16 368 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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